房地产是304L不锈钢管消费最大的范畴，占全部304L不锈钢管消费的一半以上。今年1-5月房地产开发投资负增长，思索物价要素影响后，实践降幅估计更大，给304L不锈钢管的消费和需求带来影响，降落水平均大于304L不锈钢管总体产量降幅。

随着各地调控政策的进一步放松，疫情对居民购房的负面影响逐步衰退，6月份商品房销售有所回暖，销售的拐点有望在三季度呈现。从房地产主要指标的相关性来看，房地产开发投资与新开工指标相关性最大，而商品房新开工滞后于销售指标，商品房销售改善到房地产企业资金缓解、再到新开工存有几个月的时滞，新开工和投资的拐点或于四季度滞后呈现。

 4月和5月新开工面积降幅在四成以上，关于短期内房地产建立用钢仍有拖累，下半年若新开工好转将有利于推进304L不锈钢管需求改善。

  全年房地产用钢将有所减少

  房地产开发建立年度钢材需求在3亿吨以上。今年房地产投资曾经落入负增长区间，由于在新开工阶段的用钢需求较为集中，新开工范围的持续收缩也将使行业的用钢强度降低，而且1-5月份累计施工范围自2000年以来初次呈现负增长，存量施工对304L不锈钢管需求的支撑也在削弱。随着销售回暖，将局部缓解房企资金压力，下半年房地产用钢需求环比或有增加，但增幅空间有限。全年来看，房地产用钢需求将同比减少。